Architecture
GROS ŒUVRE
Fondations -Béton de propreté dosé de 5 cm d’épaisseur minimum, sous toutes les semelles et longrines ( Bâtipropre ou équivalent en résistance). -Longrines en béton armé dosé pour semelles isolées ou plots béton de fondations. Dimension selon les préconisations de l’architecte.
Dallages -Remplissage et hérisson en tout venant de 0.20m d’épaisseur compacté. -Dallage en béton dosé de 12 cm d’épaisseur, compris armatures par treillis soudés conformément aux plans.
BETON EN ELEVATION
-Ouvrage en élévation pour poteaux, chainages, poutres et raidisseurs. L’ensemble réalisé en béton dosé.
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MURS EXTERIEURS |
-Murs réalisés en parpaings de 0.20 d’épaisseur, revêtus d’un enduit extérieur et intérieur
CLOISONS INTERIEURES
-Cloisons intérieures en parpaings de 0.10 d’épaisseur, revêtues d’un enduits deux faces, projeté, taloché et lissé peint.
CHARPENTE COUVERTURE
Charpente -Charpente traditionnelle 4 pans en bois d’essence traitée à cœur de type classe III
Lambrequins -Bois ou PVC blanc ou sable. Posé en bas de pente sur les planches de rive. -Poteaux de 14×14 et sablières des vérandas en bois.
Couverture -Couverture sur liteaux en bois traité fixé en respect des normes de résistance au vent -Faîtières et solin
PLAFONDS ET DEBORDS DE TOITURE
-Charpente apparente
REVETEMENTS
-Sol en béton ciré gris/noir -Faïence au dessus du plan de travail de la cuisine,
MENUISERIES
Menuiseries extérieures -Chambre sur terrasse avec Châssis à portes fenêtres 2 ventaux en bois traité, -Chambres 2 et 3 Fenêtres 2 ventaux en bois traité, dimension 125 x 120. -Salon cuisine porte coulissante de 300×300 ouvrant sur terrasse.
Menuiseries intérieures
(Huisserie bois local traité) -Bloc porte pleine 209 x 91. -Serrure à clef ou à condamnation et ferrage par 3 paumelles.
PEINTURE
Peintures extérieures et vernis Sur béton : Façades exposées : peinture de même nuance. Bétons protégés et enduit : peinture de même nuance.
Peintures intérieure Pièces sèches : Après enduit, peinture de couleur claire Pièces humides : Après enduit, peinture de couleur claire
EQUIPEMENT INTERIEUR
Toutes les alimentations et évacuations sont prévues. L’ensemble des alimentations est prévu en encastré pour l’eau chaude et froide. Toutes les évacuations d’eaux usées et eaux vannes sont prévues en encastré sous dalle.
Equipement ménager Bloc évier et robinetterie. Un évier en béton ciré à 2 bacs. Robinet mitigeur avec bec orientable.
Equipements sanitaires et plomberie Production et distribution d’eau chaude : Production d’eau chaude par cumulus électrique agréé.
Evacuations : Des siphons des appareils, jusqu’aux culottes des chutes d’évacuations, canalisations en tube PVC, compris toutes pièces de raccords, colliers de fixation, bouchons de dégorgement, raccordement à la chute séparé pour chaque appareil.
Branchements en attente : Attentes bouchonnées pour alimentation eau froide et évacuation machine à laver dans cuisine.
Appareils sanitaires et équipements : Salle d’eau 1 : Un évier en béton ciré à 2 bacs. Robinet mitigeur avec bec orientable. Vasque sur meuble bas. Miroir. Receveur de douche à l’italienne sol béton ciré. Mitigeur EF/EC. Wc.
Salle d’eau 2 : Un évier en béton ciré à 1 bac. Robinet mitigeur avec bec orientable. Vasque sur meuble bas. Miroir. Receveur de douche à l’italienne sol béton ciré. Mitigeur EF/EC. Wc.
Extérieur réserve d’eau enterrée.
Un ventilateur par pièce, 3 ventilateurs en terrasse, 2 ventilateurs salon.
Equipements électriques :
Terrasse Trois ventilateurs plafonniers éclairage, commande VV prises étanches 10/16 A+T
Séjour : douilles en plafond commandées par va et vient prises confort 10/16 A + T Une prise TV. Une prise téléphone.
Chambres : Un ventilateur éclairage en plafond, commande SA, prises confort 10/16 A + T
Coin cuisine: douille en plafond, commande SA, 3 prises confort 10/16 A + T dont une à 1,10 m, 2 prises 20 A+T étanche pour machine linge et vaisselle 1 prise pour four électrique (32 A + T) à 1,10 m.
Salle de bain : Une applique sur miroir avec prise rasoir Une douille en plafond, commande SA Inverseur 2,5kgs + 3batteries
Autre équipement sur option :
Un climatiseur individuel SPLIT SYSTEM à télécommande.
Piscine 4mx7m, équipée filtration à sable, avec margelle, intérieur béton plastifié+ local technique.
Eaux usées: fosse évacuation eau noire.
Jardin : haies séparatives bougainvilliers, gazon, un bananier, un cacaoyer, deux palmiers, deux hibiscus, deux multipliants.
EQUIPEMENTS ET PARTIES COMMUNES
Un local d’ordures ménagères au niveau de l’entrée. Ensemble de boîtes aux lettres, au niveau du portail d’entrée. Clôture en grillage galvanisé simple torsion sur muret. Barrière de sécurité sur accès privé à la résidence. Cabane gardien.
Frais copropriété : Budget mensuel pour 4 gardiens (2 de jour + 2 de nuit) + 1 personnel entretien permanent = 100/120 euros/mois par villa (cours du jours 1 euro = 50 pesos)
